在我国无论是住房还是买的商铺都是有产权的，一般常见的两种产权就是40年跟70年的，其中商铺一般都是40年，那么40年之后这个商铺怎么办呢，所以很多人想知道商铺的产权只有40年到期会不会无偿收回，毕竟这样才有所打算，另外商铺一般多少年产权我们也会做相关的介绍。

商铺的产权只有40年到期会不会无偿收回

很多人总是担心，商铺到期后会不会被收回？是否续期这取决于城市规划，如果城市规划需求，需要重新对地块进行建筑物升级，那么就不能续期了。这个时候一切功能消失，包括地上建筑物、土地、等等全部无偿收回，这是房地产法规定的。

也就是说，土地是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。

商铺一般多少年产权

1、商铺等商品房屋产权没有期限；土地有出让年限；住在用地70年，商业40年。“（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；（五）综合或其他用地50年。”

2、土地出让年限届满，商品房还是你自己的。只是由于出让金交纳了40－70年，之后，则要交纳相应的土地租金也就是出让金。

3、这个国家都有考虑，并且已经出台了相关文件解答了。只是现在还没有一宗用地达到年限。缴纳多少目前没有统一规定，估计，最早到2026年以后，最早一批商业用地（年限40年），才会涉及这个问题。

4、另外投资商铺需要注意：商铺投资地段是首位重要的，和地段同等重要的有人流量、可视性、可达性，以及投资的安全性是投资商铺几个重要的因素。评价一个商铺的升值潜力，不能看它的今天，要看未来区域市场5年、10年规划和动态的变化。

商铺的产权只有40年到期会不会无偿收回上面做了相关的介绍，从上面来看，如果商铺40年国家没有别的用途的话，房子质量也挺好的话，缴纳土地出让金还可以继续使用，对于这个问题可以去当地土所问问，另外商铺一般多少年产权我们也做了相关的介绍，一般来说都是40年的样子。