一座城市哪些是富人区哪些是穷人区呢，其实这没有一定的定义，这只人们所认为的而且，富人区里不也不缺少穷人，而穷人区里也不可能没有富人，这不能够一概而论。现在我们来说说东莞这座城市吧，对于东莞公认的富人区？如何看出一个小区是否升值？就让我们一起来了解下相关介绍。

东莞公认的富人区

东莞著名的富人区就在虎英郊野公园一带，这一带也是诸多富人的聚集区，如今来到虎英公园附近就能看到路边一排排面积以千平方计算的大别墅以及路边停着的豪车。

富人区正如皇室爵位，可以世袭相传，却难以自我标榜。自从它地位奠定的那刻开始，就与世界臣民有了身份有别的距离。不管它身处城市何方，总像一位优雅绅士款步前行，无论台下的阶层如何千呼万唤，我们都没法否认，这里才是世界的舞台。

如何看出一个小区是否升值

1、如今，棚改已被旧改取代，人都把目光投向了老旧小区身上。但是不可否认，在旧房改造大潮下，不少老旧小区得到了升级改造，环境和配套设施也得到了一定程度的改善。即便如此，与新建建筑相比，这些社区仍处于劣势。由于这些社区的住房价格往往相对较低，因此大部分由城市低收入人群和城市农村居民购买。

2、在过去二十年的“黄金时期”，早期购房者从房地产的崛起中获得了巨大的红利，单是房屋的大幅升值就让他们“躺赚”。如今时过境迁，楼市早已告别了“躺赚”时代；但对于那些仍然想“投资炒房”的城市房地产价格过高、升值潜力低的人来说，他们转向郊区置业。

3、物业服务差的住宅区老一辈人都知道，以前的村庄是没有“物业”这个地方的，完全靠个人意识和居委会。随着人们生活水平的不断提高，人们对生活质量的要求也明显提高。物业服务已经成为很多人买房时的重要考虑因素。但是，从目前的楼市来看，仍然存在“参差不齐”等现象，物业服务差甚至没有物业的小区依然不少。这些小区往往质量低劣，管理不善，环境不好，房屋很难易手，很容易在未来10年内成为“穷人区”。

4、小产权房从目前的住房建设情况来看，小产权房基本上集中在该房屋所建的农村集体土地上，这些房屋往往不缴纳土地出让金，或不办理相关证件，最终被贴上“小产权”的标签。根据国家最新规定，小产权房是不允许交易的；也就是说，这种房子既不具备良好的环境配套，也不具备任何“金融属性”，未来成为“穷人区”的概率很大。

所谓的富人区穷人区，小编认为不要被这表象所固定住。不过话说回来富人区各方面的设施比较完善，而穷人区相对来说没有那么方便，对于东莞公认的富人区？如何看出一个小区是否升值？两个问题的一些介绍就告一段落了，希望通过上文的介绍能够对您有一定的帮助。