如今很多的城市发展都是比较快速的，政府对于城市发展和规划也比较重视，不少的城区都有一些老房子需要拆迁，而对于老房子的拆迁还是要了解一下相关的政策，尤其是这两类人在房屋拆迁中可能会获得一些福利。明年起，老房子将迎来“第二春”？这2类人的福利来了，向内为大家具体介绍一下。

一、哪2类人的福音来了？

棚改政策已经不适合我国房地产行业的发展，前几年一直有专家建议停止棚改政策。而去年国务院明确指出2026年是棚改政策的最后一年，以后可能不再拆迁。既然不再拆迁，可能有人要问那以后市区的一些老破小该如何处理呢？对于这个问题，国家用另一个政策来代替棚改政策，这就是旧改政策。其中需要旧改的主要针对的是2000年以前建成的老房子。旧改主要从以下三个方面来提升旧小区的居住舒适度。

①首先是“基础类”改造：包括水电路气、消防、安防等基础设施的升级改造，还要实现光纤入户和网络覆盖，满足业主的日常生活的基本需求。

②其次是“完善类”改造：包括无障碍环境的建设、增加小区绿化率、增加适老设施等等，有条件可以对小区进行加装电梯。

③最后是“提升类”改造：包括增加停车位、规划合理的交通道路、增加社区综合服务设施和卫生服务站等。老小区不仅适合老年人居住，也吸引一些年轻人前来居住。

从上面可以看出，老小区经过旧改之后从硬件到软件都得到了极大提升。小区的居住环境得到改善，业主的生活质量得到提升，本来老小区就占据着地理优势，加上旧改之后各种设施得到改善，那么老小区可能将迎来“第二春”，是两类人的福音。

第一类：老小区业主

首先老小区经过旧改之后，居住舒适度会大大增加，这样对居住在老小区的业主来说生活质量会得到提升。其次老小区经过旧改之后，房子的价值会得到进一步的提升。本来棚改停止以后，老房子不再拆迁，其价值将大打折扣，但经过旧改之后其价值又得到了提升。最后老小区经过旧改，例如加装电梯和增加适老设施会让住在这里的老年人生活质量得到提升。另外增加停车位和规划合理道路也会吸引更多的年轻人前来居住，这样老小区也更容易出租，这对老小区业主来说是一个很好的消息。

第二：相关从业人员

老小区要进行旧改需要上下游十几个行业，包括各种线路管道的改造、绿化改造、各种设施的改造和加装电梯等等。在对老旧小区改造的同时，也为相关从事人员提供了大量的就业岗位，增加了他们的收入，这对于这些从事相关旧改工作的人来说也是一个比较好的消息。

二、买房后怎么装修好？

1、制定计划

在准备装修房子的时候，首先你就要确定下，自己对于这套新房的装修预算大概是多少，还要确定好新房的装修方式，是想要简装呢还是精装，是自己装修还是包给装修公司；然后就是室内的装修风格的确定了，这主要是看个人的喜好了；各种装修材料的选购，当然是越充分的准备越好了，因为这样既可以节省开支也可以节省人工。

2、主体拆改

装修的时候，一般都会有主体需要拆改的情况。进入到施工阶段的时候，主体的拆改可以说是一个最前面的项目了，这里包含了拆墙、砌墙、拆暖气、更换塑钢窗等等。然后就是水电的改造和安装了，在做水电改造的时候要注意规划和设计好厨房以及厕所的各种水电位，不然的话，后期可能就会变得非常的麻烦或者使用起来不便利了。

3、瓦木油工

一般水电改造结束以后，就是瓦工、木工、油工入场了，而基本的出场顺序就是说比较容易弄脏家居就是谁先上了，所以是以木工、瓦工、油工的出场顺序的。在厨房以及厕所要记得进行地漏的设计。地面和墙面找平也是很重要的一道顺序。

4、安装洁具

一般来说，厨房吊顶的安装是属于比较靠前的一个环节了，厨房和卫生间的防潮吸顶灯、排风扇、浴霸等等可进行安置则是接下来的步骤。然后橱柜也可以进行顺势的安装了。

三、装修房屋要注意什么细节？

1、电视背景墙：有些人为了追求个性，或者喜欢色彩鲜艳给电视背景墙装得很花，可能在安装背景墙的时候不觉得有什么不妥，等整体装完，到了看电视的时候才发现太花刺眼，时间看久了会影响视力疲劳，选这种材料真是花得一文不值，电视背景墙还是简单大方比较好。

2、客厅：客厅是家人交流、接待客人的公共活动空间，客厅设计尤为重要。客厅不宜射灯太多；地板不应低档化；电线、水管不要贪图便宜；电源插头不要少；软装不应过多、避免空间冗余。总之，客厅装修一定要注重细节。

3、厨房：厨房装修，厨房定制的L型橱柜，大理石的操作台，柜门是浅黄色的，墙壁贴的是抛光的瓷砖，看起来很明亮，地面铺的是地砖！

4、卫生间：卫生间不同于其他生活场所，经常与水打交道，所以在装修前要设计好装修风格，可以根据个人喜好设计，当然东西的摆放一定要合理、方便，以免为日后洗漱带来不方便。

5、餐厅：厨房合理设计能使我们在使用厨房的时候变得更加轻松，方便。厨房是潮湿易积水的场所，所以表面装饰用材都应选择防水耐水性能优良的材料。

如果遇到老房子拆迁这种情况还是要提前了解一下相关的政策和制度，根据政府的规划来进行拆迁，要与拆迁组进行拆迁补偿方面的协商，另外在装修房屋的时候要注意一下装修方面的技巧，根据房屋的空间结构来进行设计，保证装修的质量。