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深圳限价商品房买卖政策

1、深圳限价商品房在取得房屋权属证书后5年内不得转让所购住房，的确需要转让的，可以向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素决定。

2、如果买房人在取得房屋权属证书5年后转让所购住房的，应该按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例缴纳土地收益等价款，现在缴纳的比例是35%。

3、限价商品住房购买者没有在交房之日起一年内入住的，由有关机关依法或按照合同约定收回住房、收取违约金，并依法追究相关责任。

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深圳限价商品房楼盘

1、深圳限价商品房的楼盘有很多，比如兆合华庭、百合公园小镇等，不同地段、不同装修的房屋的价格都是不一样的。

2、双限双竞就是限地价、限普通商品房销售均价，竞地价、竞无偿移交的只租不售的人才住房面积，深圳此前采用单限双竞的办法出让宅地，但是从去年开始，政府增加了限普通商品房销售均价的要求。

3、这并不是深圳第1次采用双限双竞的方式出让居住用地，早在2016年，深圳就采用过双限双竞模式拍地，分别位于龙华、彭山和大鹏的三宗地吸引了包括万科、中海、华润、碧桂园等多家房企参与竞拍。

4、从单限双竞到双限双竞，最大的变化在于，限制售价大大限制了产品的利润空间，这就对开发商的快周转能力提出了更高的要求。

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深圳限价商品房申请条件

1、申请购买深圳限价商品房需要符合的条件是：深圳市户籍人口;本人在深圳市没有自有产权住房;男性年满25周岁，女性年满23周岁。

2、已经办理商品房买卖合同交易登记备案，还没有办理产权登记的，视为已有住房，另外符合限价房申请条件的已婚购房人以夫妻双方名义或家庭名义申请购买的，可以优先购买限价房。

3、开发建设单位在取得商品房预售许可证后10日内，受理购买预登记，受理购买预登记的时间不能少于30日，预登记限价商品房申请条件申请人需要提供符合购买限价房申请条件的证明文件，享有优先购买权的购房人，还需要提供符合优先购买条件的证明文件。

4、预登记截止日，开发建设单位把所有预登记的分优先购房者、其他购房者两类，以公开摇珠的方式，分别在两类预登记者中确定购买资格。

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