房抵押贷款需要什么条件

网友10个月前知识问答1
房抵押贷款需要满足的条件涉及借款人本人、抵押的房产以及贷款用途三个方面。
具体说明如下:
一、借款人本人方面
1、至少年满18周岁,具备完全民事行为能力;
2、个人信用状况良好,征信上无严重不良记录;
3、具有良好的还款意愿和按时偿还贷款本息的能力;
4、在当地有固定住所,能提供户籍证明或有效居住证;
5、满足银行规定的其他条件,比如在该银行开立个人结算账户。
二、抵押的房产方面
1、房屋产权清晰
房屋产权登记在借款人本人名下,如果产权是和他人共有,那么必须获得产权共有人的书面同意才能抵押贷款。
2、房屋当前无抵押
若房屋当前正在按揭、正处于抵押状态,那么有些银行可能就不会接受该房抵押贷款了,除非先结清原房贷、解除抵押后再办理新的抵押贷款,或者原房贷就是抵押给该银行的,且该银行接受房产剩余价值二次抵押。
3、房龄通常不超过20年
若房屋建筑质量、区域位置特别优质,那么有些房龄超过20年的也能抵押贷款,不同银行有不同规定,具体以实际情况为准。
4、价值能被银行认可、接受
即抵押的房产要合法、有效、足值,不能是依法查封、无使用年限、评估价值非常低的房产。
三、贷款用途方面
房抵押贷款用途通常只有两个方向,一是消费,二是经营,总之不得用于房地产、证券市场、期货市场、股本投资、基金理财、借贷以及其他法律法规禁止的用途。
因此,房抵押贷款的用途必须明确,且要提供贷款用途证明资料。比如用于经营性用途的,需要提供营业执照、经营流水、购销合同、交易凭证等相关资料。
另外,除了贷款用途资料以外,房抵押贷款所需资料通常还有:身份证、户口本/居住证、婚姻状况证明、还款能力证明、个人征信报告、房产证以及房产估价资料。
免责声明:本文内容来自用户上传并发布,站点仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。请核实广告和内容真实性,谨慎使用。

相关文章

小学教师个人工作总结范文赏析

工作总结怎么写,下面就让我们一起来了解一下吧:工作总结主要有两个部分组成,首先可以讲一下日常的工作中遇到的问题,然后就是阐述一下工作体会及未来的工作思路等内容。小学教师个人工作总结119_年8月,我从...

银行下了承诺函是否一定放款

银行下了承诺函也不一定会放款。对于银行来说,放款过程中可能会遇到其他的阻碍,比如资金紧张、政策收紧等,这时候即使下了承诺函,银行也是有可能不放款的。因此,用户申请银行贷款,只有贷款资金放款到账了,才算...

水滴保百万医疗险有返还吗

水滴保百万医疗险没有返还。水滴保百万医疗险主要可对被保险人因为疾病或者意外而发生的合理且必要的医疗费用进行报销,属于报销型保险,是没有返还责任的,即便被保险人保障期间未出险,那么保障到期,保险公司也不...

失业金到账了医保为什么还没到账

失业金到账了医保还没到账,一般是因为医保中心还没有划账,建议等一段时间之后再查询。一般来说,失业之后,参保人使用失业保险领取失业金期间,其医保也会由失业基金进行保费支付,因此个人医保个人账户仍旧会有钱...

信用卡几年前逾期过怎么办

如果是逾期已经结清并且自结清日起超过5年了,那么在个人信用报告上面的记录是更新了的;若是已经结清了但没有5年,基本上是没有直接影响的;而若是逾期一直不处理,逾期时间有几年,那么用户信用是失信非常严重的...

师德师风学习心得体会范文

师德师风学习心得体会怎么写?要从哪些方面去写,一起来看看小编今天的分享吧。师德师风学习心得体会主要由三个部分构成。首先简单描述想要总结的事情,即是对什么事情的心得体会,然后就根据自己的想法,说出自己的...