公积金贷款买房需要注意什么

网友10个月前知识问答1
公积金贷款买房的注意事项有:
1、保持信用良好
信用良好,是申请公积金贷款的前提条件,因此在申请贷款前以及贷款审批期间,都需按时还款,保持良好的信用记录。对于夫妻共同借贷的,则要求夫妻双方的征信良好,若一方征信不好,都会给公积金贷款审批带来负面影响。
2、贷前不要提取公积金
公积金账户余额关乎用户公积金贷款额度,一般来说,公积金贷款额度是根据账户余额、房价成数、还贷能力、最高限额等四个方面综合测算得出,取其中的最低值即为公积金贷款额度,因此,若账户余额太少,则可能导致公积金贷款额度不足,从而无法办理公积金贷款。
3、选择适合的还款方式
公积金贷款的还款方式一般分为等额本息和等额本金两种方式,其中等额本息每月还款额固定,还款压力相对较小。而等额本金则是前期还款金额大,但是利息少。因此,用户需根据自己的实际情况去选择何种方式。
4、留意贷款额度
若公积金贷款额度足够,我们可以按照自身的情况,选择合适的贷款额度。若是公积金贷款额度不足,我们就得考虑增加首付,或者考虑组合贷、商业银行贷款等方式。
5、与楼盘确定贷款方式
公积金贷款买房手续复杂,且贷款审批时间长,很多开发商都不愿意客户使用公积金贷款买房,因此一定要先与开发商确定,前期可以找一些楼盘,多咨询对比下。
6、咨询开发商是否担保
如果楼盘支持公积金贷款,客户可以咨询开发商是否担保,若是能提供担保,客户可以省去很多麻烦。若是不同意,客户可以找担保人或担保公司提供担保,又或者可以使用本人或第三人的房产进行抵押担保。
7、保证贷款资料齐全
一次性将贷款资料准备齐全,可以避免客户来回跑交资料,建议客户可向公积金管理中心咨询清楚,再去准备相应材料,需要提供的材料包括但不限于:身份证(本人或者夫妻双方)、户口簿、购房合同、首付款收据或发票、婚姻证明等。
免责声明:本文内容来自用户上传并发布,站点仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。请核实广告和内容真实性,谨慎使用。

相关文章

平安信用卡1元券优惠是什么活动?

平安信用卡1元券优惠是指用户每天使用信用卡支付时,可以立减1元,这个1元优惠券是系统发给用户的。每次系统会发送一个月的优惠券,一次发送十几张,每天付款的时候,页面会出现平安信用卡1元券,然后立减1元的...

房贷利率下调已贷款的利率可以申请调整吗

房贷利率下调已贷款的利率是否可以调整,主要分以下三种情况:1、已经放款的房贷(1)LPR浮动利率用户的房贷利率执行LPR浮动利率,那么不需要主动申请调整。到了重定价日,银行会根据重定价日上一个的月LP...

光大银行有复工贷吗?

光大银行为了帮助企业复工复产,推出了专项信贷产品,比如说E餐贷,是帮助餐饮企业获得复工资金的;抗疫贷支持小型卫材生产企业融资;光大银行还针对医药卫生、医疗器材推出了行业配置专项信贷产品。不同的企业,可...

雇佣关系合同范文

雇佣关系合同怎么写呢?不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧!雇佣关系合同主要内容包括:1、雇主和雇员的基本身份信息;2、双方的义务和责任;3、合同期限;4、工作地点和工作时间;5、薪酬及支付方式;6、...

受疫情影响做什么生意

你好,受疫情影响做奶茶店生意还是非常不错的,在三线四线城市,奶茶店生意是最受欢迎的,而且利润也非常不错,望采纳。我个人调查发现,受疫情影响早餐店,盖浇饭、奶茶店,小吃店和宠物店好做。你好,建议开奶茶店...

国华人寿智选定期重疾是什么保险公司的?

国华人寿智选定期重疾是国华人寿推出的一款定期重疾险,成立于2007年,成立时间比较早,目前注册资本为48.46亿元,目前已形成覆盖全国的高效网络布局,线下网点多,对于日常保全,比如修改联系方式、办理保...