如果信用卡里有欠款，但是欠款金额不大，且没有逾期的情况下，是可以办理银行的抵押贷款的。如果借款申请人的信用卡内欠款金额较大，又有关严重的逾期行为，就会影响到申请抵押贷款。因为在申请抵押贷款的时候，审核借款申请人的个人信用记录以及负债率，是非常重要的。

信用卡欠款算做负债，影响抵押贷款中收入证明最低要开到多少，银行要求借款人的收入需要覆盖所有负债的2倍（大多数的商业银行），负债多了需要提供的收入证明就要相对高。欠钱影响不大，只要正常还款，还最低还款额也是没影响的。

信用卡负债40万办抵押房贷款是可以办理的，通常情况下是可以去申请贷款的但是成功通过率可能会比较低。

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