公积金贷款买房有什么好处

网友11个月前知识问答1
公积金贷款买房的好处如下:
1、房贷利率较低:用户使用公积金贷款购买首套房、二套房,其贷款利率均低于商业贷款利率。
2、提前还款方便:商业贷款提前还款会有次数限制,而公积金贷款每月都有三次提前还款的机会,可以说公积金贷款更有利于提前还款。
3、增加闲置资金:公积金贷款每月归还的月供金额较少,这样就可以增加手中的闲置资金,从而应对未来的风险。
4、增加理财收益:手中的闲置资金可以用于投资理财,只要理财收益率高于公积金贷款利率,那么对于用户来说就赚到了。
5、不影响后续贷款:公积金贷款后,只要按时归还欠款,那么不影响后续办理其他贷款。
6、贷款年限较长:公积金最长可以贷款30年。
7、贷款年龄较高:用户只要满足18周岁,并且小于等于70周岁,那么均可以申请公积金贷款。
8、可以办理冲还贷:用户办理公积金冲还贷业务,可以让公积金账户内的余额去归还公积金贷款。
9、提前还款不需要支付违约金:很多商业贷款提前还款是收取违约金的,而公积金贷款提前还款不收取违约金。
10、房屋限制较少:商业贷款对于申请贷款的房屋有一定的要求,而公积金贷款对于房屋的限制较少。
11、对二手房限制较少:公积金贷款只要求二手房的房龄和贷款年限加起来不超过50,那么就可以办理公积金贷款。
12、支持提取公积金:用户使用公积金贷款买房后,还可以根据需求来提取公积金。
总结:公积金贷款买房有较多好处,因此用户如果可以使用公积金贷款,建议优先使用公积金贷款。公积金贷款额度不足时,可以夫妻2人一同申请,这样会增加贷款额度。如果贷款额度仍然不足,那么可以申请组合贷款。组合贷款是同时申请公积金贷款与商业贷款,贷款额度与贷款利率互不干涉。
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